قطاع الإنعاش العقاري بالمغرب يسجل معاملات بقيمة 3 مليارات درهم خلال النصف الأول من السنة

سجل النشاط التجاري لكبار المنعشين العقاريين المدرجين في بورصة الدار البيضاء انتعاشا ملحوظا خلال النصف الأول من السنة الجارية، مستفيدا من اتساع قاعدة الطلب على السكن، وتقدم برنامج الدعم المباشر، إلى جانب تسارع برامج إعادة الإسكان وإطلاق مشاريع جديدة؛ غير أن هذه الدينامية لم تجد بعد طريقها بالكامل إلى أداء أسهم القطاع، التي ظلت تحت ضغط حركة تصحيحية وترقب المستثمرين نشر النتائج الصافية نصف السنوية المحصورة في 30 يونيو الماضي.

وأظهرت المؤشرات التشغيلية لمجموعات “الضحى” و”أليانس” و”إقامات دار السعادة” ارتفاع رقم معاملاتها المجمّع بنحو 8,5 في المائة خلال الأشهر الستة الأولى من 2026، متجاوزا 3 مليارات درهم، بزيادة بلغت 236 مليون درهم مقارنة بالفترة ذاتها من السنة الماضية. ويأتي هذا التطور في سياق إيجابي بالنسبة إلى الشركات المدرجة عموما، بعدما نمت إيراداتها المجمعة بنسبة 10,8 في المائة إلى 192 مليار درهم.

ويشكل برنامج الدعم المباشر للسكن أحد أبرز محركات هذه الدينامية، بعدما تجاوز عدد المستفيدين منه 105 آلاف شخص مع مطلع يونيو الماضي، مما وفر دفعة للطلب على الوحدات السكنية المؤهلة للاستفادة من الإعانة. وإلى جانب هذا العامل، استفاد نشاط المنعشين من طلبات إبداء الاهتمام المرتبطة برامج إعادة إسكان فئات من السكان، فضلا عن تحسن آفاق القطاع في ظل الأوراش والاستثمارات المواكبة للاستعدادات لتنظيم كأس العالم 2030.

وتعكس هذه المعطيات تحولا في مقاربة الفاعلين العقاريين للسوق؛ إذ بات إطلاق المشاريع أكثر ارتباطا بدراسة الطلب الفعلي، ومستويات الأسعار والقدرة الشرائية وسرعة التسويق والمخزون المتاح، ما يسمح، وفق مهنيين، بتقليص مخاطر تراكم الوحدات غير المبيعة وتحسين مواءمة الإنتاج مع حاجيات المشترين. وفي المقابل، ظل المستثمرون في البورصة يتعاملون بحذر مع القطاع خلال الأشهر الماضية، في انتظار النتائج الصافية نصف السنوية المحصورة في 30 يونيو، باعتبارها مؤشرا أساسيا لقياس مدى قدرة ارتفاع المبيعات والإنتاج على الانعكاس على الهوامش والربحية والتدفقات النقدية.